VILLA - PISCINE

EXCLUSIVITÉ - À découvrir à Argelès-sur-Mer, cette agréable villa 2 faces d’environ 102 m² habitables, implantée sur une parcelle de 227 m², bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces et des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un confortable salon-séjour de 33 m², agrémenté d’un insert et largement ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Une cuisine indépendante ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’agencement permet de disposer de beaux espaces pour toute la famille, avec la possibilité d’aménager le bureau selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs.

À l’extérieur, la maison dévoile un véritable espace de détente avec une piscine de 4 x 6,5 m, une terrasse, un barbecue et un local technique.

La villa dispose également d’un garage de 22 m², particulièrement appréciable pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace supplémentaire. Côté confort, elle est équipée du double vitrage, de volets et d’une porte de garage électrique. La façade a par ailleurs été récemment refaite.

Une maison agréable et fonctionnelle, bénéficiant d’un extérieur avec piscine, d’un garage et d’une situation recherchée à Argelès-sur-Mer.

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. À visiter rapidement !

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 103 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Vue Montagnes
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Volets roulants électriques
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Salle de bains / toilettes 5.6 m²
• 1 Dégagement 4.5 m²
• 1 Parcelle 227 m²
• 1 Garage 20.5 m²
• 1 Hall d'entrée 5.5 m²
• 1 Salon 33 m²
• 1 Cuisine 9.6 m²
• 1 Toilettes 1 m²

1er

• 1 Abri de jardin
• 3 Chambres 10 m², 10 m², 15.5 m²
• 1 Bureau 7.6 m²

Proximités

• Centre ville 3 minutes
• Commerces 700 mètre
• Mer 5 minutes
• Plage 5 minutes
• Port 5 minutes
• Supermarché 3 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 310 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur15 500 €
• Taxe foncière1 689 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2207€ ~ 2987€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours