MAS - VUE MER

- EXCEPTIONNEL- Mas catalan dans un parc arboré proche du château de Valmy et dominant la Mer Méditerranée et le Port d'Argelès.

Cette magnifique propriété implantée sur une parcelle d’un peu plus d'un hectare, se compose de deux logements indépendants, modifiable en une seule habitation si besoin.

Le premier logement, s’articule autour d’une magnifique pièce de vie orientée plein sud et ouvrant sur une grande terrasse. Un poêle à bois structure l’espace salon-salle à manger. La cuisine offre tout le confort et la modernité nécessaire. Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une vaste suite parentale avec salle d’eau et wc offre un volume confortable. L’ensemble est entièrement climatisé.

Le second logement, indépendant, bénéficie d’une vue mer dégagée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. il est entièrement climatisé.

Côté prestations, le bien dispose d’un ballon thermodynamique solaire complété par un système de production d’eau chaude au gaz. Le chauffage fonctionne par climatisation réversible ou au bois selon les saisons. La propriété est équipée d’une fosse septique et d’un forage.

Aucun travaux à prévoir.

A visiter sans plus tarder.

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 230 m²
• Chauffage Poêle, Bois, Individuel
• Eau chaude Solaire
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée / 1 étages
• Exposition Sud-est
• Vue Mer Port
• Construit en 1993
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques
• Abri de voiture
• Barbecue
• Clôture
• Alarme
• Barres de fenêtres
• Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrasse
• 1 Jardin 10000 m²
• 1 Abri de jardin
• 1 Hall d'entrée 4.9 m²
• 1 Dégagement 10 m²
• 1 Salon
• 1 Séjour/cuisine
• 1 Chambre 14.4 m²
• 1 Salle de bains 10 m²
• 1 Toilettes 2.3 m²
• 1 Buanderie 13.21 m²

1er

• 2 Dégagements 6.5 m², 6.5 m²
• 3 Chambres 10.7 m², 10.7 m², 49 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
• 1 Dressing 1.26 m²
• 1 Séjour/cuisine 18.1 m²
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Toilettes 2.3 m²

Proximités

• Aéroport 32 kilomètre
• Centre ville 4 kilomètre
• Commerces 4 kilomètre
• École primaire
• Gare 4 kilomètre
• Médecin 4 kilomètre
• Mer
• Piscine publique
• Plage 2 kilomètre
• Port 2 kilomètre
• Route principale

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2970€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours