APPARTEMENT T3 - SAINT ANDRE

- EXCLUSIVITE - OPPORTUNITÉ À SAISIR – APPARTEMENT T3 AVEC POTENTIEL

Situé au 2ᵉ et dernier étage, découvrez ce bel appartement T3 rénover de 65 m², complété par 30 m² de surface mansardée (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m), offrant de belles possibilités d’aménagement.
Il se compose d’un agréable salon-séjour ouvrant sur une cuisine américaine aménagée, de nombreux rangements, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres de 16 m² avec dressing et 10,5 m².

Vous disposerez également d’un bureau aveugle, avec la possibilité d’installer une fenêtre de toit (autorisation déjà validée), d’un cellier et d’un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Les atouts du bien :

- Appartement au dernier étage
- Deux chambres avec placards
- Surface mansardée offrant un potentiel complémentaire
- Possibilité d’aménager le bureau grâce à une fenêtre de toit
- Proximité immédiate des commerces et des commodités
- Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

À VISITER SANS TARDER !

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Résumé

• Surface 65 m²
• Surface totale 95 m²
• Chauffage Sans chauffage, Collectif
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rafraîchir
• Etage 2ème / 2 étages
• Exposition Est
• Vue Rue
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet

Pièces

• 1 Salon 22 m²
• 1 Séjour/cuisine 22 m²
• 2 Chambres 10.5 m², 16 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.3 m²
• 1 Bureau 5 m²
• 1 Cellier 4 m²
• 1 Dégagement 5.5 m²

Proximités

• Centre ville 50 mètre
• Commerces 100 mètre
• Mer 6 minutes
• Parking public 80 mètre
• Supermarché 1 minute
• École primaire 300 mètre
• École secondaire 5 minutes
• Parc 300 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière811 €
• Charges de copropriété270 € / Trimestre
• Loi Carrez65.09 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours