MAISON 2/3 FACES - PATIO - GARAGE

Découvrez cette magnifique maison de village de 221 m² située au cœur d'Argelès-sur-Mer. Cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux.
Elle se compose :
Au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, une bibliothèque, un dégagement, un cellier, un salon séjour spacieux avec cheminée ouvrant sur un patio intérieur accueillant, idéale pour se détendre et profiter des doux étés méditerranéens. Équipée de belles plantes et d'une terrasse spacieuse, cet espace extérieur est parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente entre amis ou en famille. Les murs en pierre ajoutent une touche authentique et charmante à cet espace unique.

Au 1er étage vous trouverez un palier desservant 4 chambres confortables, un dressing, une salle de bains avec wc et un toilettes indépendant.

Au 2éme étage: une grande chambre, une salle de jeux, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.

A noter: un abri de jardin, un garage avec coin buanderie, un toilette indépendant.

Argelès-sur-Mer offre également un cadre de vie agréable, proche des plages, des commerces et des activités culturelles, faisant de cette maison un véritable havre de paix.

A DECOUVRIR

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 221 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Est Nord Sud
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Hall d'entrée 3 m²
• 1 Cuisine équipée 13 m²
• 1 Séjour 34 m²
• 1 Bibliothèque 13 m²
• 1 Dégagement 4.5 m²
• 1 Garage 22.8 m²
• 1 Cour 28 m²

1er

• 4 Chambres 11.5 m², 14 m², 15 m², 15.8 m²
• 1 Dressing 4 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 2.2 m²
• 1 Salle de bains 4.8 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Terrasse

2ème

• 2 Chambres 19.8 m², 46 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 5.7 m²
• 1 Penderie 2.8 m²

Proximités

• Centre ville 50 mètre
• Cinéma 250 mètre
• Commerces 50 mètre
• Gare 600 mètre
• Mer 5 minutes
• Port 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 595 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2008€ ~ 2718€
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• Pas de procédure en cours