MAISON TRIPLEX

Au calme, maison en triplex de 4 pièces (83m² avec double garage), proche des petits commerces et des restaurants.
En rez-de-jardin lumineuse pièce de vie (28m²) avec cuisine intégrée, ouvrant sur son jardin privatif orienté sud.
Le 1er étage propose 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec WC séparé.
Au 2ème étage, vous profiterez d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche avec WC, et d'une terrasse de 9 m² où vous aurez la possibilité d'installer un jacuzzi.

Equipé pour votre confort, et vos économies d’énergies :
Pilotage à distance de la lumière, des volets et du chauffage. Climatisation prévue dans la pièce principale et dans chaque chambre
Production d’ECS par ballon thermodynamique.

Des prestations de qualité dans un cadre recherché.

Trois autres lots disponibles de 84m² à 90m², prix de 760 000 € à 820 000 €.

Frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière.
Fiscalité investir: LMNP
Date de livraison prévue: 09/12/2024
Nbre. de lots d'habitation: 7
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Exposition Sud
• Vue Collines
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Domotique
• Double vitrage
• Internet
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
• Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Dégagement 2.75 m²
• 1 Garage 27.7 m²

Rez-de-jardin

• 1 Pièce de vie 28.2 m²
• 1 Cellier 1.6 m²
• 1 Terrasse 5.45 m²
• 1 Jardin 18 m²

1er

• 2 Chambres 10.75 m², 11.05 m²
• 1 Salle de douche 3.5 m²
• 1 Toilettes 1.45 m²
• 1 Dégagement 3.55 m²

2ème

• 1 Chambre 10.6 m²
• 1 Dégagement 2 m²
• 1 Dressing 3.5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.85 m²
• 1 Terrasse 9.8 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Bus 200 mètre
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 100 mètre
• Gare TGV 25 minutes
• Médecin 600 mètre
• Mer 50 mètre
• Parking public 100 mètre
• Plage 50 mètre
• Gare 1 km
• Hôpital/clinique 25 minutes
• Taxi 600 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
• Énergie - Estimation des émissionsNon applicable
• Honoraires à charge vendeur
• Lots7
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours